Ayer podía leer en la prensa nacional que el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, se reunirá el próximo fin de semana a sus barones en la comunidad del Principado de Asturias con el objetivo, según indican fuentes del partido, de buscar medidas de simplificación burocrática y proponer soluciones al problema de acceso a una vivienda asequible.
Los populares critican el bloqueo de leyes en el Congreso de los Diputados y buscan que las comunidades gobernadas por el PP compensen “las carencias del Gobierno central”. En el cónclave, que se celebrará los próximos días 11 y 12 de enero, los populares proponen abordar estas medidas. La cita se centrará en dos metas, según adelantan: afrontar reformas legislativas y las medidas necesarias para facilitar el acceso a una vivienda asequible.
Otro de los objetivos de la reunión será trabajar en iniciativas para “el impulso de una economía abierta y competitiva, que permitan avanzar en la unidad de mercado desde la colaboración autonómica y en la simplificación administrativa”. Desde el PP expresan la voluntad de “enseñar una gestión eficaz y diferente a la que plantea Pedro Sánchez”. Estas mismas fuentes aseguran que, con estas propuestas, buscan “combinar la labor de control al Ejecutivo con una agenda propositiva que configure la alternativa que España necesita”. Desde el PP se asegura que a través de esta línea de trabajo se reafirman en los compromisos que adquirieron en marzo en la Declaración de Córdoba, aunque por el momento no han precisado qué medidas se pondrán sobre la mesa como propuestas para solucionar la crisis de la vivienda https://tinyurl.com/42ds4du8
Si hacemos una radiografía del sector del mercado de la vivienda en nuestro país vemos la siguiente situación. El último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) confirmó que la vivienda es el principal problema que existe actualmente en España (22,3%), por delante del paro (18,7%). Las encuestas sirven para medir el ánimo de la población, pero el año 2024 dejó imágenes muy reveladoras con miles de personas saliendo a las calles de todo el país a manifestarse para que se garantice el derecho a una vivienda digna y asequible. Ocurrió en Bilbao, Madrid, Barcelona, Málaga o València, entre otras. El descontento en las calles plasmaba la realidad de ese 30% de inquilinos que destina más del 30% de su sueldo al alquiler; de las familias ahogadas tras pagar la renta; de los jóvenes que buscan independizarse y no pueden por los elevados precios, que alcanzan ya niveles de la burbuja inmobiliaria en zonas como Madrid o Balears (curiosamente gobernadas por el PP).
Los buenos deseos para el año 2025 no vienen acompañados con buenas previsiones en materia de acceso a la vivienda. Las estimaciones de las principales tasadoras del mercado de la vivienda señalan que subirá el precio de la obra nueva, la usada y los alquileres. Unas previsiones a las que se suma la plataforma Idealista, juez y parte en las lides inmobiliarias. El alivio continuará para quienes ya tienen una hipoteca, al continuar la tendencia a la baja de los tipos de interés, y las condiciones de los préstamos serán más ventajosas para quienes la soliciten en 2025. Un arma de doble filo que, pese a la rebaja, aumentará la demanda e impactará en los precios. El año 2024 cerró con un incremento interanual del precio medio de la vivienda nueva y de segunda mano de un 4,4%, según los datos de la estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa, una de las principales tasadoras del país. Lo hizo acompañando un aumento de las compraventas del 10,1%, según datos de notarías, y del 7,5%, si se toma como referencia la información del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este “alto nivel de actividad”, esta propiciado según la compañía, “en la resistencia del empleo y en la recuperación del poder adquisitivo de los hogares durante el último año”, según el informe, que señala también que el aumento de la demanda ha sido propiciado a causa de la inmigración y de las compras de no residentes. Según el último boletín de transacciones inmobiliarias, que publica el Ministerio de Transportes, de las 515.910 operaciones que se realizaron de enero a septiembre de 2024, el 8,6% fueron para compradores que no residían en España. Esto es, casi una de cada 10 viviendas que se adquirieron en esos meses. El año 2024 ha sido el año en que algunas comunidades autónomas, como Baleares y Madrid (gobernadas por el PP), superaron los precios inmediatamente anteriores a la gran recesión del año 2008, parece que en este año 2025 le seguirán otras, repitiendo algunos patrones que alimentaron la burbuja que estalló tras la crisis de las hipotecas basura de los Estados Unidos. Ciudades insulares o costeras que sufren también procesos de turismo masivo, han visto la explosión de las viviendas de uso turístico (VUT) que dejan a los ciudadanos locales en una situación de emergencia habitacional. Ya en mayo, vecinos, asociaciones y plataformas de diversa índole se manifestaron en Mallorca, Menorca y Eivissa por esta causa. Además el mercado de la vivienda en España se ha visto tensionado también por un afán de inversión en un bien de primera necesidad de los fondos de inversión, con los inmuebles en el foco de la especulación, tanto para alquilar como de uso turístico. En el año 2023, más de la mitad de las casas se compraron al contado. Según el informe 'De propietarios a inquilinos', del Instituto de Investigación Urbana (IDRA), “la mayoría de inquilinos no creen que puedan comprar una vivienda en el futuro y están siendo expulsados del sueño propietario por multi propietarios y rentistas”.
El cambio en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) impulsa como un revulsivo en la compra de viviendas. Esto ha relanzado el optimismo por una mejora de la actividad inmobiliaria durante el segundo semestre del 2024, impulsada por la desescalada de los tipos de interés acometida por el BCE. La mayor facilidad para acceder al crédito debería seguir actuando como estímulo para la demanda, tanto por el lado de las compraventas como por la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la compra de vivienda. Sin embargo, el impulso de la demanda ante la gradual mayor facilidad de acceso a crédito en combinación con el actual contexto de escasez de oferta, principalmente en zonas turísticas y polos de empleo, actuará de contrapeso, ya que puede generar tensiones en los precios que continúen dificultando el acceso en algunas zonas donde se concentra la demanda.
Vista la situación descrita del mercado de la vivienda en nuestro país, cuando leí la noticia de la visita de Feijóo a Asturias con las medidas que propone para resolver el problema de la vivienda, pensé que estaba viviendo el día 28 de diciembre, día de los Santos Inocentes. Digo esto porque si existe un municipio de Asturias donde mejor se comprueba, la ineficiencia e ineptitud sobre el problema de la vivienda es allí donde gobierna la derecha extrema del (PP) en compañía de la ultraderecha de, VecinosxLlanes, estoy hablando del municipio de Llanes https://tinyurl.com/v52zdbva Arranco la descripción de la situación del municipio de Llanes donde el gobierno de la coalición ultra de, Vecinos y PP, llevan gobernando desde mayo del año 2015. Nueve años y siete meses de gobierno municipal ultra nos ofrece la siguiente situación, Llanes hoy carece aún de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) el único municipio de Asturias que está en esta situación, después de llevar gastados más de 600.000 euros de los llaniscos en dicha tramitación. Desde su llegada al gobierno municipal, el PP no ha promovido la construcción de ninguna vivienda pública facilitando suelo a promotores privados ni a la administración del Principado de Asturias, para la construcción de viviendas a precio tasado o alquileres asequibles ante la gran demanda que existe. Esta situación dificulta que profesionales necesarios para prestar servicios en el municipio llanisco rehúsen a venir al municipio ante los elevados precios de los alquileres como son: sanitarios, maestros, etc.
Este desgobierno municipal tiene sus consecuencias para los llaniscos, el 29 de septiembre del 2024 se publicaba en la prensa regional que el pasado mes de agosto se había registrado el máximo histórico en el concejo, al alcanzar una media de 2.199 euros por metro cuadrado, lo que supuso un 3,8 por ciento más que en el mes de julio y un 10,1% más que un año atrás. La vivienda es, además, un 50% más cara que en el verano de 2012, según los datos que maneja el portal inmobiliario idealista.com. La tendencia al alza, según los expertos del sector consultados afirman que esta situación se mantendrá durante los próximos meses. Esos 2.199 euros por metro cuadrado que se están pagando de media en Llanes por la compra de vivienda suponen también, un mes más, el precio más alto en Asturias, por delante de Gijón (2.005 euros por metro cuadrado), Gozón (1.926), Oviedo (1.976) y Tapia de Casariego (1.606). La media en Asturias se situó el mes pasado en 1.413 euros por metro cuadrado, lo que supone un 35,7 por ciento por debajo de Llanes https://tinyurl.com/bdek2npu
En el último consejo de ministros del año 2024, el gobierno central aprobó la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público para “impulsar la promoción de vivienda pública”. El Ejecutivo quiere agilizar los trámites en el marco de la colaboración público-privada, recogida en la Ley de Vivienda e impulsar la promoción de vivienda social o a precio asequible en suelos o inmuebles de titularidad pública. Promover vivienda asequible es, precisamente, uno de los principales retos del Gobierno de Pedro Sánchez para esta legislatura, en la que los socialistas se han propuesto que esta materia sea el “quinto pilar del estado de bienestar” acompañando a los siguientes, “sanidad, educación, dependencia y pensiones. Obviamente con esta oposición negacionista de todo lo que sea progreso y bienestar social, que lleva escrito el NO en la frente ante cualquier propuesta que se presenta en el Congreso de los Diputados, no es nada descartable que cuando llegue el momento de posicionarse sobre dicho problema ante las propuestas que pretenda impulsar el gobierno vote como de costumbre, NO. Lo vimos con la reforma laboral, tras su aprobación por un voto equivocado de un diputado del PP, cientos de miles de trabajadores pudieron incorporarse al mercado laboral. La denostada BILDU fue mucho más responsable a la hora de mirar el interés general de los españoles que los llamados patriotas “con pecho de hojalata” del PP y la ultraderecha de Vox.
El municipio de Llanes lleva demasiados años en un agujero negro en materia de vivienda, por la incompetencia de un gobierno ultra de Vecinos en coalición con el PP del ilustrado Feijóo. También hay que reconocer, que esta situación se produce por la falta de una renovación de la oposición socialista, que como resultado de dicho hecho hoy es el mejor avalista del inútil gobierno, ya lo dice el refrán, “más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer”. Ante esta realidad, el presidente del PP de Asturias, Álvaro Queipo, se hace el “orejas”, lo importante no es lo que hace su concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Llanes, Juan Carlos Armas (PP), lo importante es que pisan la moqueta aunque sea solo para cobrar del presupuesto municipal.
Para terminar el post, quiero manifestar que lo mejor que puede hacer el opositor Feijóo es quedarse en casa en lugar de hacer política espectáculo, que es lo que lleva haciendo desde que está en política. Como vecino del municipio de Llanes, le digo que es lo más coherente y saludable para la salud de aquellos ciudadanos que ven y perciben la contradicción que pregona con sus actos… Entre lo que manifiesta y lo que ocurre allí donde gobierna.
Ya lo dijo Leon Tolstoi: “Vivir en contradicción con la razón propia es el estado moral más intolerable”.
No hay comentarios:
Publicar un comentario