Que el problema de la vivienda en Llanes es una cuestión dramática, es algo bien conocido por los llaniscos. Desde la llegada al poder municipal en mayo del año 2015 del partido de la ultraderecha, VecinosxLlanes, en coalición con la derecha extrema del PP, dicho problema no ha hecho más que agravarse de forma exponencial. El problema ya venía siendo dramático tras los gobiernos “trevinistas” que fueron incapaces de aprobar un solo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Pero en lugar de buscar un consenso entre todos los partidos que hoy están en el Consistorio, se echaron en brazos de la organización talibán llanisca, AVALL. Verdadero cancerbero de este gobierno ultra con una doctrina urbanística hecha a medida de sus afiliados, los cuales tienen diferente vara de medir a la hora de aplicar la ley como hemos podido ver los llaniscos en diferentes casos https://tinyurl.com/5j5eb95v Fruto de estos nueve años y medio de gobierno ultra hace escasas semanas conocíamos que dicha incapacidad tenía un precio para los llaniscos, el m2 de suelo en el municipio de Llanes es el más elevado de los 78 municipios de Asturias. Su precio de 2.199 euros/metro supera a municipios más dinámicos económicamente que son tractores de la economía asturiana como sucede con los del centro de nuestra autonomía. Hablamos de Siero, Llanera, Gijón o Oviedo https://tinyurl.com/3dkzkjzk
La nula política municipal de vivienda practicada desde el gobierno municipal llanisco, tiene hoy reflejo en una noticia que se publica en un periódico regional. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al pasado mes de agosto, Asturias tiene registradas 8.755 viviendas vacacionales, lo que supone un total de 43.936 plazas disponibles. El mismo mes del año pasado, había disponibles 7.036 viviendas, lo que implica un aumento del 24,43 por ciento en tan solo un año. La mayoría de las viviendas están concentradas en unos pocos municipios: Gijón, Llanes, Oviedo y Cangas de Onís aglutinan, con 4.548 viviendas turísticas, más de la mitad de la oferta de la región. El primer puesto en términos absolutos lo ocupa Gijón, con 1.722 viviendas. A continuación, se sitúa Llanes con 1.317 viviendas, una localidad que es 15 veces más pequeña que Oviedo y que, aun así, está situada por encima en oferta turística. Oviedo tiene registradas 1.099 viviendas turísticas. El cuarto puesto lo ocupa Cangas de Onís, con 410 viviendas. Y si los datos absolutos son un buen reflejo del tirón turístico de los distintos municipios, quizá sean aún más significativos los datos de vivienda turística en proporción al total de vivienda registrada, porque no solo hablan de la fuerza del sector en cada municipio sino también del efecto que la proliferación de vivienda turística puede causar en el mercado del alquiler en los municipios.
Teniendo en cuenta el porcentaje de viviendas turísticas respecto al total, Gijón y Oviedo se sitúan muy lejos de los puestos de cabeza. Como ya salta a la vista al conocer las cifras absolutas, Llanes encabeza la lista porcentual de viviendas, con un 8,12% del parque de viviendas se dedica a viviendas de uso turístico. Y muy cerca se encuentra Cangas de Onís, una villa que tiene casi la mitad de población que Llanes, y que destina al turismo el 7,8 por ciento de su parque de viviendas. En dicho municipio gobierna la derecha desde hace 44 años, el fruto de sus gobiernos son estos lodos en política de vivienda. Otro concejo que llama la atención por la alta presencia de oferta residencial de vacaciones es Ribadedeva. Cuenta con 166 viviendas turísticas, lo que supone un 7.59%, el tercero más alto de Asturias, gobernados por el partido de la ultraderecha de JuntosxRibadedeva. A continuación, se sitúan en la lista Cudillero, con 272 viviendas y un 5,25%, y Ribadesella, con 319 viviendas y un 5,13%. Onís, Cabrales, Parres y Colunga ocupan también los puestos altos, con 63, 137, 193 y 185 viviendas respectivamente, y unos porcentajes respectivos de 4,74%, 4,4%, 4,32% y 4,28%.
Hay que destacar el caso de Santa Eulalia de Oscos. En la oferta absoluta de viviendas turísticas está situada muy abajo, ya que ofrece tan solo de 24 viviendas. Sin embargo, se trata de un municipio muy pequeño, con un parque inmobiliario muy modesto, y esas 24 que ofrece al turismo suponen un 4,9% del total, lo que la sitúa en el séptimo lugar de Asturias. Esto refleja a las claras la vocación de centro de atracción turística que tiene esta zona desde hace ya muchos años. Los dos concejos que siguen a Gijón y Oviedo en población y en importancia, Avilés y Siero, ocupan puestos modestos tanto en la oferta absoluta de vivienda como en la absoluta. Avilés, a pesar de su tamaño, está por debajo de Ribadedeva, con 165 viviendas, que representan tan solo un 0,39% del total, mientras que las cifras de Siero son todavía más modestas: 74 viviendas que son solo el 0,25 por ciento del total construido.
Hay que destacar que el municipio de Gijón tiene barrios con una saturación importante de viviendas de uso turístico, como sucede en el barrio de Cimadevilla. Según los datos del INE, el porcentaje de viviendas destinadas a este uso estaría cerca del 9%, una oferta que supera a cualquier otro lugar de Asturias. El alquiler turístico es una tendencia creciente en toda España desde hace muchos años, y Asturias, que recientemente ha experimentado un incremento extraordinario de su capacidad de atracción de visitas, forma parte de esta tendencia. En toda España estaban registradas en agosto de este año un total de 396.883 viviendas de uso turístico. La comunidad que más oferta es Andalucía, con 88.435, seguida por la Comunidad Valenciana, Cataluña, Canarias, Baleares y Madrid. Ahora, ante la creciente oferta de este tipo de alquileres, el reto es conseguir una regulación que evite que los alquileres de las residencias fijas se disparen a causa de la competencia del turismo y, por otra parte, luchar contra el fraude que suponen los alquileres ilegales https://tinyurl.com/4uemw3ar
Frente a esta realidad que nos ofrece la radiografía del INE sobre la vivienda turística, algunos municipios están intentando poner en practica medidas para paliar la grave carencia de vivienda que existen en dichos municipios. Un ejemplo es el municipio de Gijón, que con su plan de vivienda “Llave” construirá en diversas fases 500 viviendas públicas. El plan permitirá aumentar un 30% la oferta de vivienda nueva en la ciudad. A este desarrollo urbanístico municipal hay que sumar dos iniciativas más, el primero es el que hará el gobierno del Principado con la construcción de 250 viviendas en el solar de Peritos, y el segundo es el de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que tiene previsto construir 101 viviendas de alquiler asequible en la ciudad. https://tinyurl.com/5fw6bh3u A todas estas promociones hay que sumar el hecho de que el gobierno municipal de Gijón, ha pedido en diversos barrios de Gijón la declaración de zona tensionada al Gobierno del Principado de Asturias https://tinyurl.com/5etu2zbc El problema de la vivienda en Gijón no se resolverá pero es un buen comienzo para abordar el problema de falta de vivienda que existe hoy en Asturias.
En el caso del municipio de Llanes la única solución para paliar el problema de la vivienda que ha sido capaz de alumbrar el incompetente gobierno municipal de Vecinos y PP tras su incapacidad para aprobar un PGOU, es alquilar las viviendas de las escuelas públicas de los diversos barrios llaniscos. Las ocho viviendas que han adjudicado en nueve años y medio de gobierno, han sido de forma indecorosa. Ya que la adjudicación de dichos alquileres ha sido por el procedimiento de subasta. Para ello ha ponderado fundamentalmente con un 80% en el criterio de adjudicación el importe más elevado de la puja sobre otros criterios sociales donde se la necesidad y la renta disponible de los llaniscos les incapacita para poder alquilar una vivienda. Un buen ejemplo lo vimos en Vivaño con una vecina que se le cayo el tejado de la casa y en la misma localidad la excluyeron del alquiler de una vivienda que se subasto en dicho barrio por parte del gobierno municipal, todo ello pese a llevar un año mareando la perdiz a dicha ciudadana para no hacer absolutamente nada con su situación habitacional https://tinyurl.com/4mhdu8rh
El 9 de octubre se publicaba en la prensa que el partido Podemos de Llanes pedía al gobierno municipal que solicitase la declaración de zona tensionada de alquiler ante la dramática situación que se vive con la vivienda en el municipio. Denunciaba dicho partido el descontrol que se produce con la vivienda de uso turístico que han alterado el mercado inmobiliario. El coordinador autonómico de Podemos Asturias, Diego Ruiz de la Peña, subrayó que “sin la intervención pública en el mercado, tanto en los precios del alquiler como en el auge incontrolado de las viviendas de uso turístico, las asturianas y asturianos vamos a seguir teniendo graves problemas para encontrar viviendas asequibles y dignas y eso, en Llanes, hace tiempo que ya es una realidad” https://tinyurl.com/5hys7eam Como viene siendo costumbre el gobierno municipal de Llanes reaccionó, tarde y mal, como nos tiene acostumbrados a los llaniscos. El 17 de octubre se publicaba en la prensa que el gobierno municipal ultra declaraba la suspensión por un año las licencias de pisos turísticos en el municipio https://tinyurl.com/3bk9jndp Es curiosa la reacción del gobierno municipal si tenemos en cuenta que en el municipio de Llanes existen grandes tenedores de viviendas de uso turístico como nos puso de manifiesto hace escasos días el Catastro, existen un 4,66% de tenedores de vivienda que tienen más de 10 viviendas para dicho fin… Pero el gobierno ultra de Vecinos y PP les dejó marchar sin ninguna figura impositiva que disuada dicho alquiler turístico e incentive a dichos propietarios a sacar la vivienda al mercado de alquiler todo el año y no en periodos vacacionales.
Los ciudadanos residentes en el municipio de Llanes pagamos un alto precio por la complicidad y el silencio de los siete concejales de la coalición de gobierno municipal que hoy cobran de los ciudadanos llaniscos unas retribuciones que no ganan en la vida civil. Un buen ejemplo de dicha circunstancia lo encontramos en el alcalde y el concejal de Urbanismo, Enrique Riestra (VxLl) y Juan Carlos Armas (PP), otros tienen retribuciones en la vida civil inferiores a lo que cobran en el gobierno municipal como es el caso de, Priscila Alonso, Mónica Remis, Miguel Ángel Alonso, Juan Valladares, todos del partido ultra de Vecinos, José Ramón Amor Sordo (PP) y el asesor puesto a dedo por el alcalde, Pablo Solares. El coste de la liberación de estos mantenidos de la política para la cartera de los llaniscos es de 20.993 € (3.492.941 pts.) al mes… Pero la política de vivienda en el municipio de Llanes es indecente.
Ya lo dijo Sir Francis Bacon: “El que no aplique nuevos remedios debe esperar nuevos males, porque el tiempo es el máximo innovador”.
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